Optimisez la sortie de votre parc immobilier.
Une approche institutionnelle pour les propriétaires privés. Nous analysons la rentabilité (TGA, MRB), protégeons vos relations locataires et connectons votre immeuble à notre réseau d'acheteurs qualifiés.
100%
Discrétion locataires
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Découvrez la valeur économique réelle de votre plex.
Notre Méthodologie
L'ingénierie d'une vente réussie.
Ingénierie Financière
Nous normalisons vos états financiers. L'optimisation sur papier des dépenses et des revenus potentiels justifie un prix de vente supérieur aux yeux des acheteurs et des banques.
Protection des Baux
Les locataires sont le nerf de la guerre. Nous qualifions rigoureusement chaque acheteur avant les visites pour garantir zéro dérangement inutile et respecter les normes du TAL.
Réseau d'Investisseurs Qualifiés
Votre propriété est propulsée grâce à une mise en marché hautement ciblée. Elle est présentée directement à notre base de données d'investisseurs actifs, générant des offres sérieuses et optimisées.
Des résultats mesurables.
Ce que nos clients investisseurs disent de notre exécution.
"L'Équipe Chiasson a vendu mon 6 logements en un temps record. Ils ont su présenter mes bilans financiers de façon à justifier mon prix demandé. Aucune visite inutile, processus ultra pro."
Marc D.
Investisseur (Sherbrooke)
"Gérer la vente d'un triplex avec des locataires de longue date me stressait. Francesco et son équipe ont géré les communications avec un tact incroyable. La transaction s'est faite en douceur."
Sylvie Tremblay
Propriétaire occupante
"Je cherchais des courtiers qui comprennent le langage de l'investissement (TGA, MRB, cashflow). Ils connaissent leur marché et avaient déjà des acheteurs qualifiés dans leur réseau."
Jean-François L.
Gestionnaire de parc
Questions Fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de vendre votre immeuble.
Nous filtrons rigoureusement les acheteurs potentiels (pré-approbation bancaire requise) avant toute visite physique. De plus, nous regroupons les visites sur des plages horaires précises pour minimiser le dérangement et nous gérons l'envoi des avis de 24h selon les règles du Tribunal administratif du logement (TAL).
L'évaluation d'un immeuble à revenus diffère de celle d'une maison unifamiliale. Nous utilisons trois approches : la méthode des comparables, la méthode du revenu (Multiplicateur de Revenu Brut - MRB) et le calcul de la valeur économique basée sur le Taux Global d'Actualisation (TGA) pour justifier le meilleur prix auprès des institutions financières.
Grâce à l'envergure du réseau RE/MAX et à nos stratégies de marketing numérique, votre propriété bénéficie d'une mise en marché agressive. Nous ciblons spécifiquement les bassins d'investisseurs qualifiés au niveau local et provincial afin de créer un environnement compétitif et maximiser le prix de vente.